Lote multifamiliar en Pinamar (BA)

Del Lenguado 1343 – Pinamar
562 m² (18,75 x 30)
Se trata de una propiedad con inmejorable ubicación, entre las calles Eneas y Av. Shaw, sobre pavimento y con todos los servicios, en una de las zonas tomadas como “vector” de crecimiento, dentro de uno de los centros de entretenimiento de Pinamar, a 50 metros del único cine y a 70 de la plaza con mejor equipamiento de la zona. Además está a 300 metros del centro de salud zonal y a 90 de la farmacia más cercana.
La superficie de este lote permite debido a su ubicación e indicadores urbanísticos, la construcción de entre 800 y 900 m2, de acuerdo a proyecto, torre con basamento de hasta cuatro pisos, y un dato interesante es que se puede construir el basamento de medianera a medianera, hasta 5,40 de altura. 
Tiene los más elevados índices de ocupación territorial y densidad según el Código de Ordenamiento de Pinamar. 
Esta en una zona de recambio urbano, en donde se están construyendo varios edificios, muy cerca del centro administrativo y comercial de la ciudad.
Tiene además un desnivel de casi 80 cm del frente al fondo, lo que permite hacer cocheras con muy poca inversión, ya que el COU permite subir la cota del nivel 0 del edificio hasta 80 cm.
Por ser una zona tipificada en el Código de Ordenamiento Urbano como destinada a la localización de actividades administrativas, comerciales, de abastecimiento diario y periódico, cultura, esparcimiento, hotelera y residencial multifamiliar, cuenta con indicadores de factor de ocupación y densidad poblacional que están entre los mas altos del municipio.
Posee además dos posibilidades en cuanto a tipología edilicia:
· Edificio de altura media
· Edificio con basamento y torre

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